要旨(by裁判所):
団地の管理組合が，その総会において，管理組合規約のうち管理費等の負担割合に関する定めを変更する決議をしたところ，団地を構成する商業棟や敷地の共有持分を有する原告らが，同決議は，原告らの権利に「特別の影響を及ぼすべきとき」（建物の区分所有等に関する法律31条1項後段）に該当するにもかかわらず，原告らの承諾なくされたものであるから無効であると主張した事案において，同決議は原告らに特別の影響を及ぼすべきときに当たるから無効であると判断された事例（本訴）
（PDF）
http://www.courts.go.jp/app/files/hanrei_jp/846/089846_hanrei.pdf （裁判所ウェブサイトの掲載ページ）
http://www.courts.go.jp/app/hanrei_jp/detail4?id=89846